Объекты промышленного прошлого необходимо сохранять и беречь. Государство старается оказывать поддержку, когда происходит перестройка заброшенных зданий. Очень мало собственников выкупают заброшенные заводы,потому что на их реставрацию уходят большие деньги. Промышленная архитектура за более чем трехсотлетний период развития, с одной стороны, прошла большой путь и накопила достаточный опыт, требующий исследования и обобщения. С другой стороны, промышленная архитектура находится в непростом положении, которое характеризуется рядом кризисных явлений, таких как упрощение архитектурных решений и остановка процесса развития типов зданий. Все промышленные здания прошлого требуют активизации научных изысканий, позволивших бы вывести промышленную архитектуру из нынешнего состояния.


На самом деле, эта тема затрагивает каждого.

Выйдите на улицу и оглянитесь. В каждом городе найдётся своё промышленное здание, лучшие времена которого остались позади — бывшие заводы, фабрики, станции почтовой сортировки, заброшенные ГЭС. Как правило, такие здания находятся в неплохом состоянии, но они расположены не в самом центре города или вовсе за его пределами. Для многих крупных городов неиспользуемые промзоны — основной ресурс регенерации города. Проблема всегда в одном – как и подо что их приспособить, чтобы его существование было выгодно? Мегаполисы чаще всего находят решение в строительстве новых квадратных метров жилья. Однако есть и менее банальные способы.

Дизайн-завод “Флакон”

В России наиболее заметным примером является дизайн-завод “Флакон”, изменивший облик Москвы к лучшему за предшествовавшие 20 лет. Изначально в этих стенах располагался стекольный завод, в течение 150 лет выпускавший флаконы для духов. В 2000 г.,когда территорию завода приобрели новые собственники, завод реконструировали, и теперь там располагается большое количество офисных зданий,которые занимаются креативной индустрией.

Сейчас это одно из самых желанных творческих мест для работы в свободной и уютной атмосфере, а также реализации любого дизайн-проекта. Фактурное краснокирпичное здание получило новую жизнь с прежним названием. По оценке журнала «Секрет фирмы», доход от аренды в докризисном 2013 году составлял порядка 200 миллионов рублей в год, что доказывает возможную прибыльность такого рода деятельности.

ЗиЛ

Развалины ЗиЛа


Также примечателен проект перепланировки ЗиЛа. Завод имени Лихачёва — это один из старейших производителей автомобилей в СССР и России. В разные годы он выпускал автобусы, холодильники и велосипеды. С распадом СССР, завод потерял многолетние важные внутрисоюзные связи,что привело к полной деградации ЗИЛа. Также усугубило ситуацию общее падение спроса на грузовую автотехнику и конкуренция запада. Завод встал на грань банкротства. Все попытки вывести завод из него были тщетны. Поэтому к концу 2013 года на заводе был полностью прекращен выпуск автомобильной техники и автозапчастей. Территория пришла в запустение.

Проект реконструкции территории завода
Просто неплохой парк на территории бывшего завода


“ЗИЛАРТ” – так называется новый микрорайон, который вырастет на месте заброшенной промзоны. Он будет состоять из жилых домов, а также образовательных и развлекательных учреждений. Несмотря на то,что многое уже завершено, в эксплуатацию район будет сдан через 10 лет. При его постройке архитекторы и проектировщики учитывали все факторы, которые важны для комфортного проживания в этих домах. Безусловно, планы по изменению облика промзоны огромны, и только время покажет, суждено ли им осуществиться. Но если это и правда случится,то  “ЗИЛАРТ” станет еще одной жемчужиной столицы.

Не только в России, но и в других странах промышленные памятники получают новую жизнь. Вот самые интересные из них:

Публичная библиотека

Инфраструктура шахты по добыче угля в Лабине (Хорватия) давно является объектом наследия. Местные власти решили не сносить это индустриальное здание площадью 1200 кв. м  и реконструировали его под просветительский центр — городскую библиотеку. Эту идею предложила команда местных талантов: Ivana Žalac, Margita Grubiša, Igor Presečan и Damir Gamulin. Вышку с шахтой лифта, на котором рабочие спускались под землю, они сделали центром своего проекта и жемчужиной всей постройки. Тем не менее, саму библиотеку расположили в одном из наземных зданий комплекса — приток естественного освещения туда просто необходим.
Эта постройка носит название Мраморный зал, ведь ее стены и впрямь частично облицованы мрамором, что придает большую необычность зданию. Легкие конструкции, белая мебель, белый пол, вмонтированные в потолок зенитные фонари – все это сохраняет дух былой постройки. Необычный интерьер всегда привлекает читателей, ведь приятней находится в обстановке с хорошей пространственной организацией.

Школа дизайна

Бывшая текстильная фабрика Macson послужила базой для нового большого здания Школы Дизайна в Барселоне. Реконструировали здание совсем недолго, однако площадью оно более 5000 кв.м.
В новой Высшей школе дизайна четыре этажа. Центральную часть на каждом из них отведено под вариабельное пространство для коллективных занятий студентов и профессоров. Рассредоточенные кабинеты очень интересно вписаны в дизайн здания. Классные комнаты и мастерские для уроков являются вторым домом для учеников.
Здание сохранило аутентичные высокие потолки и утонченные конструкции 1952 года. Внутренний двор, где раньше осуществлялась разгрузка сырья и разбор товара, превратился в общественное пространство. Авторы утверждают, что ее извилистость и неоднородность — отражение свойств учебного процесса.  

Офисный центр


Легендарная пивоварня “Factory  Berlin” Освальда Берлина площадью 10 000 кв. м. была реконструирована в офисы Google и Twitter. Эти компании всегда ищут возможность для создания действительно необычных и креативных пространств. Над этим проектом работал архитектор Юлиан Брайнерсдорфер (Julian Breinersdorfer),который очень успешно справился с задачей перестройки такого большого здания. Чтобы раскрыть всю красоту довоенных фасадов, с них сняли гипсовую штукатурку, очистив до кирпича, и восстановили по старыми фотоснимками былую индивидуальность, которая привлекала глаз проходящего мимо человека. Современная  надстройка четвертого и пятого этажа сделана белым «кружевом»и объединяет все корпуса между собой.

У каждого современного офиса есть жесткие требования по отношению к пространственной организации, поэтому пришлось кардинально перепланировать циркуляцию потоков в соответствии с ними: достроить лестницы и додумать навигацию для каждого арендованного той или иной компанией пространства.
Внутри, безусловно, арендаторы были вольны нанимать собственных архитекторов и дизайнеров, чтобы выдерживать в интерьере свой, уже сложившийся «корпоративный стиль». Однако, почти все компании в Berlin Factory захотели акцентировать индустриальную атмосферу.

Город развлечений

Архитекторы-волшебники подарили вторую жизнь этой электростанции.


Немецкий парк развлечений Wanderland Kalkar построен на территории закрытой
АЭС SNR-300. Её строительство начато ещё в 1972-м году, но авария в Чернобыле изменила планы властей, и SNR-300 так и не была введена в эксплуатацию. С 1991-го года голландский инвестор, выкупивший гигантское строение из металла и бетона, перестроил его в парк развлечений и подарил второе дыхание заброшенному зданию, превратив тем самым его в одно из самых посещаемых мест в мире.


Теперь на территории АЭС расположился целый город развлечений: здесь находятся огромная территория зеленых насаждений, множество аттракционов, американские горки, колесо обозрения, теннисные корты и аквапарк. Ещё тут есть  и своя гостиница, прокат велосипедов, скалодром и хороший выбор кафе и ресторанов. Некоторые аттракционы и вовсе уникальны — например, гигантские качели, расположившиеся внутри охладительной башни на высоте 58 метров. Очень неординарное решение архитектора порадовало миллионы людей посетивших этот объект.

Театр


Датский газгольдер (резервуар для хранения газообразных веществ), возведённый в Копенгагене ещё в 1883 году, перестал функционировать в 1970 и много лет служил складом для реквизита и декораций Королевского театра. В 1979 году внутри газгольдера оборудовали вращающуюся сцену, а сам объект превратили в одну из самых популярных и по сей день театральных площадок в стране. Это прекрасное перевоплощение дало толчок процветанию искусства в Дании. Люди начали все больше увлекаться театром, а стоило лишь переоборудовать здание и привлечь к этому достаточное количества внимания.


Мировая практика в вопросе заброшенных зданий основывается на принципе их сохранения и преобразования в новое пространство с новым, а иногда и усовершенствованным, старым смыслом. Редевелопмент промышленных территорий выгоден не только бизнесу, но и городским властям, ведь это не только позволяет поддерживать архитектурное наследие в хорошем состоянии, но и помогает двигаться по пути современного использования инфраструктуры исторической части города. Примеров такого редевелопмента огромное количество как в зарубежных странах, так и в российских городах. Люди никогда к этому неравнодушны, ведь всегда приятно наблюдать за тем, как преображают и ценят старую архитектуру, а не утюжат ее бульдозерами.

Изображения: Обложка – MichaelGaida, 1 – A.Savin, 2 – mos.ru, 3 – Goverment of Moscow Press Centre, 4 – Ansgar Koreng,  5 – Raymond,  6 – Kungfuman,  7 – Nils Vest

Поделиться

Марина Лукьянова
Эмоциональная буря с перчинкой железных устоев